Niederweningen liegt im nordöstlichsten Gebiet des Kantons Zürich in einer sanften, attraktiven Hügellandschaft. Die heute als Landwirtschaftsland genutzte Parzelle schliesst im Norden an die historische Dorfsubstanz an. Westlich und südlich entwickelten sich in den letzten Jahrzehnten neuere Einfamilienhausstrukturen.
Die Grösse der Parzelle erfordert einen Städtebau, der sich einerseits in die umgebende Dorfstruktur einpasst, andererseits aber auch eine starke Eigenidentität generiert, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität ermöglicht. Die Bebauung soll keinen Fremdkörper in der Dorfstruktur darstellen und eine hohe Akzeptanz bei den Bewohner:innen und der Bevölkerung erlangen.
Für die Umsetzung wird eine einfache, aus dem Ort entwickelte Setzung gewählt. Die Geschosswohnungen werden in drei Gebäuden am nördlichen Rand des Areals verortet. Sie nehmen die Körnung der gewachsenen Struktur auf und schliessen dieses Thema gegen Süden ab. In der dadurch verbleibenden Parzellenfläche werden zwei Zeilen von Reihenhäusern um eine gemeinsame Erschliessungszone angeordnet. Durch die derartige Setzung der Gebäude entstehen differenzierte, grosszügige Freiräume für vielfältige Nutzungen. Die zentrale Erschliessungsgasse, eine Art Dorfgasse, wirkt stark identitätsstiftend für die Reihenhäuser und weist ein sehr hohes Potential für ein soziales Miteinander auf.
Auftraggeber:
Evostate Immobilien AG, Zürich
Auftragsdauer:
2018
Auftragsart:
eingeladener Wettbewerb
Flächen:
Areal 11'042 m2
Wohnen 8'186 m2 (32 Reihenhäuser, 21 Whg. im Stockwerkeigentum)
Einstellhalle 113 PP
Visualisierungen:
© nightnurse Images GmbH, Zürich
© SSA Architekten AG, Basel